Villa - Te koop
€ 459.000
André Dumontlaan 145, 3600 Genk
4
228 m²
2
1
Omschrijving
Rustieke gezinswoning op een perceel van 13are
Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen op een steenworp van THOR-park in de schaduw van natuurpark Terril Mijn Waterschei. Ontspanning (tennis, paddel, voetbal, cultuur,...), winkels, scholen,... zijn gelegen in de directe omgeving. De oprit van de E314 bevindt zich op +/- 1,5 km, het centrum van Genk op +/- 4 km.
De woning werd door de jaren heen goed onderhouden. Het dak werd in 2015 vernieuwd en voorzien van zonnepanelen.
De gelijkvloerse verdieping is voorzien van een inkomhal met vide, een ruime zit/eetplaats (parket), een keuken met handige berging, een wasplaats (met douche) en een gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer. De woning is volledig onderkelderd (deels kruipkelder). De tuin is volledig aangelegd (Engelse stijl), voorzien van verschillende terrassen en een aparte garage met automatische poort.
TROEVEN:
+ 228m² bew. opp.
+ 4 slpkamers
+ zonnepanelen
+ EPC label D (geen renovatieverplichting)
+ Asbestveilig
+ 13are
Interesse? 011/873307 of info@puur-groep.be
De woning werd door de jaren heen goed onderhouden. Het dak werd in 2015 vernieuwd en voorzien van zonnepanelen.
De gelijkvloerse verdieping is voorzien van een inkomhal met vide, een ruime zit/eetplaats (parket), een keuken met handige berging, een wasplaats (met douche) en een gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer. De woning is volledig onderkelderd (deels kruipkelder). De tuin is volledig aangelegd (Engelse stijl), voorzien van verschillende terrassen en een aparte garage met automatische poort.
TROEVEN:
+ 228m² bew. opp.
+ 4 slpkamers
+ zonnepanelen
+ EPC label D (geen renovatieverplichting)
+ Asbestveilig
+ 13are
Interesse? 011/873307 of info@puur-groep.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 459.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 1.378,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.300,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie tuin: Oost
- Oriëntatie terras: Oost
Specifieke ruimtes
- Werkplaats: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 24/02/2025
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: C
- P-score: C
- Vonnissen: Nee
- Kadaster nummer: 1191/00V
Ligging
- Buurt: Centraal, residentiële wijk
- School nabij: 750m
- Winkels nabij: 1.000m
- Openbaar vervoer nabij: 750m
- Autosnelweg nabij: 1.500m
- Park nabij: 500m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Rookdetector: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
344
- EPC score: 344 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250227-0003540945-RES-1
- EPC klasse: D
- Isolatie: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 20/02/2025
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Zonnepanelen: Ja
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20250227-0003540945-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 228,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1978
- Renovatiejaar: 2015
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 3
- Bijgebouw: Ja
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Oost
- Oriëntatie voorgevel: West
Indeling
- Keuken: Ja, geïnstalleerd
- Bijkeuken: Ja
- Berging: Ja
- Bureau: Ja
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
Beveiliging
- Omheining: Ja
- Omheining type type: Haag
Parking
- Garage: 1