Huis - Te koop
€ 279.000
Kraaieveldstraat 4, 3500 Hasselt
3
195 m²
1
Omschrijving
Rustig gelegen te renoveren/af te werken (HOB) gezinswoning
Deze te renoveren/verder af te werken woning is gelegen in een zijstraat van de Hasseltsesteenweg (verbindingsweg tussen Hasselt en Kortessem). Hierdoor is er een vlotte bereikbaarheid en zijn winkels en dergelijke gelegen in de directe omgeving. Wil je ontsnappen aan de drukte en tot rust komen in de Natuur? Natuurreservaat Nietelbroeken bevindt zich op een steenworp.
De woning werd gebouwd midden jaren '80 maar nooit volledig afgewerkt (vooral gediend als opslagruimte). De volgende werken werden reeds uitgevoerd: ruwbouw (wind- en waterdicht), sanitaire leidingen, elektriciteit, gevloerd, gepleisterd en er werd een keuken geplaatst. De stookolietank werd met cement en zand opgevuld (attest aanwezig).
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit: inkomhal, leefruimte, ruimte keuken, eetplaats, berging, toilet en inpandige garage. Via een in beton gegoten trap kom je op de eerste verdieping. Deze is voorzien van 4 ruimtes waarvan 1 voorzien is van sanitaire aansluitingen voor het plaatsen van een badkamer.
De zolderverdieping is enkel bereikbaar via een ladder. Mits het plaatsen van een trap en verdere afwerking kan deze dienst doen als extra ruimte(s).
De tuin is zuid - westelijk georiënteerd en voorzien van enkele notenbomen.
Interesse? 011/873307 of info@puur-groep.be
De woning werd gebouwd midden jaren '80 maar nooit volledig afgewerkt (vooral gediend als opslagruimte). De volgende werken werden reeds uitgevoerd: ruwbouw (wind- en waterdicht), sanitaire leidingen, elektriciteit, gevloerd, gepleisterd en er werd een keuken geplaatst. De stookolietank werd met cement en zand opgevuld (attest aanwezig).
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit: inkomhal, leefruimte, ruimte keuken, eetplaats, berging, toilet en inpandige garage. Via een in beton gegoten trap kom je op de eerste verdieping. Deze is voorzien van 4 ruimtes waarvan 1 voorzien is van sanitaire aansluitingen voor het plaatsen van een badkamer.
De zolderverdieping is enkel bereikbaar via een ladder. Mits het plaatsen van een trap en verdere afwerking kan deze dienst doen als extra ruimte(s).
De tuin is zuid - westelijk georiënteerd en voorzien van enkele notenbomen.
Interesse? 011/873307 of info@puur-groep.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 279.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 342,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.015,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie tuin: West
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 13/06/2025
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster nummer: 233/00D + 233/00F
Ligging
- Buurt: Rustig, landelijk
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
993
- EPC score: 993 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250703-0003639570-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 17/06/2025
- Type verwarming: Gaskachels
- Olietank: Ja
- Olietankattest: Ja
- Datum keuring olietankattest: 24/03/2023
- EPC code: 20250703-0003639570-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 195,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1985
- Staat: Te renoveren
- Oppervlakte hoofdgebouw: 108 m²
- Gevelbreedte: 9,50 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Keuken: Ja, gedeeltelijk geïnstalleerd
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1