Herenhuis - Te koop
€ 615.000
Martelarenlaan 22, 3500 Hasselt
3
260 m²
1
1
Omschrijving
Prachtig herenhuis mét stadstuin én garage
Aan De Groene Boulevard vinden we dit prachtig gerenoveerd herenhuis met ruim terras, stadstuin én mogelijkheid tot aankoop garage op +/- 100m.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een grote leefruimte met open keuken en berging. Via een groot harmonicaraam kom je uit op het ruim terras en stadstuin. Verder is er een aparte sanitaire ruimte voorzien en een mooie inkomhal met originele vloer.
De gelijkvloerse verdieping heeft dienst gedaan als restaurant. De getoonde foto's zijn voorbeelden hoe, op een eenvoudige manier en zonder grote kosten, de gelijkvloerse verdieping kan omgetoverd worden in een aangename, warme thuis...
Op de 1ste verd. bevindt zich een prachtige grote ruimte met ook hier de kenmerkende hoge plafonds, een authentiek balkon aan de voorzijde en een ruim dakterras aan de achterzijde. Op een eenvoudige manier kan deze ruimte omgevormd worden tot 2 grote slaapkamers (3 indien nodig).
De 2de verd. is omgevormd tot master bedroom met dubbele dressing en badkamer voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche en infraroodcabine.
Verder is er nog een vochtvrije kelder die dienst doet als wasplaats en extra berging.
De privé stadstuin zorgt voor de nodige rust.
De stad Hasselt voorziet verschillende parkeermogelijkheden voor inwoners van de binnenstad. De publieke parking langs de Martelarenlaan aan de overkant van het pand is gratis parkeren voor bewoners tussen 16:00 en 10:00. Verder zijn er verschillende subsidies te verkrijgen voor parking abonnementen in het centrum van Hasselt.
Indien gewenst kan er een garage aangekocht worden in de Hovenstraat (+/- 100m). Als eigenaar van een garage in de Hovenstraat krijg je een badge om de straat te kunnen inrijden.
TROEVEN:
+ Ruim Herenhuis met authentieke elementen (schouwmantel, sierlijsten, hoge plafonds,...)
+ totale renovatie 2008
+ EPC Label D => GEEN renovatieverplichting!
+ Asbestveilig
+ Ruim terras én stadstuin
+ mogelijkheid tot aankoop garage + badge toegang Hovenstraat!
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een grote leefruimte met open keuken en berging. Via een groot harmonicaraam kom je uit op het ruim terras en stadstuin. Verder is er een aparte sanitaire ruimte voorzien en een mooie inkomhal met originele vloer.
De gelijkvloerse verdieping heeft dienst gedaan als restaurant. De getoonde foto's zijn voorbeelden hoe, op een eenvoudige manier en zonder grote kosten, de gelijkvloerse verdieping kan omgetoverd worden in een aangename, warme thuis...
Op de 1ste verd. bevindt zich een prachtige grote ruimte met ook hier de kenmerkende hoge plafonds, een authentiek balkon aan de voorzijde en een ruim dakterras aan de achterzijde. Op een eenvoudige manier kan deze ruimte omgevormd worden tot 2 grote slaapkamers (3 indien nodig).
De 2de verd. is omgevormd tot master bedroom met dubbele dressing en badkamer voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche en infraroodcabine.
Verder is er nog een vochtvrije kelder die dienst doet als wasplaats en extra berging.
De privé stadstuin zorgt voor de nodige rust.
De stad Hasselt voorziet verschillende parkeermogelijkheden voor inwoners van de binnenstad. De publieke parking langs de Martelarenlaan aan de overkant van het pand is gratis parkeren voor bewoners tussen 16:00 en 10:00. Verder zijn er verschillende subsidies te verkrijgen voor parking abonnementen in het centrum van Hasselt.
Indien gewenst kan er een garage aangekocht worden in de Hovenstraat (+/- 100m). Als eigenaar van een garage in de Hovenstraat krijg je een badge om de straat te kunnen inrijden.
TROEVEN:
+ Ruim Herenhuis met authentieke elementen (schouwmantel, sierlijsten, hoge plafonds,...)
+ totale renovatie 2008
+ EPC Label D => GEEN renovatieverplichting!
+ Asbestveilig
+ Ruim terras én stadstuin
+ mogelijkheid tot aankoop garage + badge toegang Hovenstraat!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 615.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 2.224,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 285,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bestemming gebouw: Woning met mogelijkheden
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 24/02/2025
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster nummer: 164/00T2
Ligging
- Buurt: Centraal, stadskern
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Parlofoon: Ja
- Videofoon: Ja
- Rookdetector: Ja
- Sauna: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
326
- EPC score: 326 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20210901-0002459097-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Type verwarming: Gas
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20210901-0002459097-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 260,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1930
- Renovatiejaar: 2008
- Bestemming gebouw: Woning met mogelijkheden
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 5
- Gevelbreedte: 6,00 m
- Type dak: Zadeldak
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Bijkeuken: Ja
- Toiletten: 3
- Dakterras: Ja
- Balkon: Ja
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Wijnkelder: Ja
- Zolder: Ja, bereikbaar via uitschuifbare trapladder
Beveiliging
- Omheining: Ja
Parking
- Garage: 1